1987〜1997年築, 専有面積8.20㎡〜28.20㎡の平均販売価格
千葉県
35.1万円/㎡
前年比+14.5%
船橋市
42.4万円/㎡
前年比+39.7%
クリスタル津田沼パート1
千葉県船橋市前原東二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩12分
1992年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
628万円
34.5万円/㎡
261
506
751
995
AI査定結果
推定相場価格
628万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
506万円〜751万円
27.8万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年8月3日
クリスタル津田沼パート1
560万円（30.8万円/㎡）/ 2階 / 18.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 560万円 | 30.8万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 550万円 | 29.6万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/22 | 550万円 | 33.5万円 | 2階 | 16.44㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/30 | 600万円 | 32.3万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | クリスタル津田沼パート1 船橋市前原東二丁目 | 津田沼駅12分 | 560万円 | 30.8万円 | 18.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/28 | スカイコート船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅11分 | 470万円 | 29.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/21 | シティプラザ船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅14分 | 590万円 | 32.4万円 | 18.22㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/01 | トップ船橋 船橋市本町二丁目 | 船橋駅9分 | 400万円 | 29.0万円 | 13.81㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/21 | パレ・ドール船橋 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 600万円 | 34.9万円 | 17.18㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション船橋南 船橋市湊町二丁目 | 京成船橋駅15分 | 580万円 | 32.2万円 | 17.99㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/12 | アーバンヒルズ船橋 船橋市湊町二丁目 | 京成船橋駅10分 | 650万円 | 34.3万円 | 18.97㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/03 | アーバンヒルズ船橋 船橋市湊町二丁目 | 京成船橋駅10分 | 620万円 | 32.7万円 | 18.97㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.5%上昇、船橋市では39.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は船橋市の平均と比較して27.4%割安です。